Việc chọn nơi an cư lạc nghiệp tại trung tâm thành phố hoặc gần địa điểm làm việc là một vấn đề được rất nhiều người quan tâm vì để đạt được một cuộc sống tốt và một ngành nghề thuận lợi thì đầu tiên bạn cần có được một nơi ở ổn định. Trong bài viết này, Đô thị xanh sẽ liệt kê cho bạn những lý do để chọn mua chung cư cũng như chọn mua nhà đất. Cùng lướt xuống để tìm hiểu nhé!
Đối với chung cư giá tầm 2 tỷ
Với hai tỷ đồng thực ra không khó để sở hữu một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp ngay tại địa bàn các thành phố.
Chung cư hiện nay là lời trả lời được phần đông người chọn lựa cho câu hỏi có 2 tỷ nên mua nhà gì.
Ngày nay khi chọn sống trong một chung cư kiểu mới bạn sẽ tận hưởng hạ tầng đồng bộ, được dùng những tiện ích đi kèm mà người đầu tư thiết kế tạo ra cùng với khu chung cư.
- Đó có thể là siêu thị, rạp chiếu phim, sân chơi cho trẻ em, nhà trẻ, trường đại học, cơ sở y tế, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục, khu vườn cảnh quan…
- Cuộc sống tại các khu chung cư đô thị mới cũng khá an toàn khi có bộ máy bảo vệ, camera an ninh giám sát 24/24h.
Tuy vậy điều khiến phần đông người sợ khi mua nhà chung cư vào thời điểm hiện tại là đã xảy ra nhiều trường hợp nhà xuống cấp rất nhanh chỉ sau một thời gian ngắn dùng.
Với giá 2 tỷ tại Hà Nội bạn có thể chọn mua nhà chung cư trung cấp với giá từ 20 – 29 triệu đồng/m2 hay một căn hộ cao cấp với giá trên 30 triệu đồng/m2 với diện tích từ 50-100m2 ở những khu vực như Chung cư Iris Garden Mỹ Đình , Park View Residence Hà Đông, Five Star Garden ở Kim Giang Thanh Xuân hoặc Chung cư Scitech Tower ở Hồ Tùng Mậu…
Ưu điểm:
- Hầu hết các dự án căn hộ chung cư đều được nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông quy hoạch phát triển đồng bộ, dân cư đông đúc.
- Đa phần các dự án đều có hệ thống tiện ích – dịch vụ nội ngoại khu đầy đủ, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân: siêu thị, công viên, spa, cà phê, gym…
- An ninh tốt vì có bảo vệ 24/24 cùng lúc đó có cả hệ thống camera lắp đặt tại các vị trí quan trọng như thang máy, cổng ra vào, bãi xe…
- Với tài chính khoảng 2 tỷ đồng, người mua hàng có thể chọn mua căn hộ trung cấp giá từ 25 triệu – 29 triệu/m2 có diện tích từ 50m2 – 75m2 ở quận 7, quận 9, quận Thủ Đức, quận 12…
Nhược điểm:
- Các chung cư thường có nhiều chi phí đi kèm như: phí đổ rác, bảo trì, vệ sinh, giữ xe, phí quản lý… hàng tháng.
- Có thể gặp những rắc rối về thủ tục pháp lý Nếu không tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, thông tin dự án.
- Nguy cơ cháy nổ, mất nước… cao hơn so với nhà đất vì nó đi theo cả một bộ máy.
- Tính riêng tư hạn chế, gia chủ có thể chịu liên quan bởi tiếng ồn xung quanh Nếu căn hộ cách âm không tốt.
- Nếu như muốn sửa nhà, gia chủ phải thông qua sự đồng ý của ban quản lý.
- Mất khá nhiều thời gian lấy xe, cất xe Nếu như khu chung cư vẫn chưa có bộ máy để xe tối tân.
- Mức tăng giá của căn hộ chung cư sẽ chậm hơn so với nhà đất.
Đối với nhà đất giá tầm 2 tỷ
Có thể nói ngay rằng rất khó để mua được nhà đất thổ cư ở trung tâm những thành phố lớn với giá 2 tỷ đồng. Vậy có 2 tỷ nên mua nhà ở đâu, có mua được nhà đất không? Câu trả lời vẫn có thế có.
- Bạn phải xác định rằng căn nhà có thể nằm sâu trong ngõ hẻm, diện tích hơi nhỏ chật chội và không vuông vắn, diện tích chỉ khoảng dưới 30m2, thậm chí nhà chưa có sổ đỏ.
- Nhà nằm trong ngõ sâu, tối thì nhiều năng lực là sẽ bí, ẩm thấp, vì ánh sáng khó lọt vào bên trong do xung quanh cũng toàn là nhà cửa chen chúc.
- Nếu như chọn mua được căn nhà rộng lớn, thoáng mát hơn thì cũng sẽ khá xa trung tâm thành phố, con đường đi học đi làm của các thành viên trong gia đình sẽ khá dài, thêm vào đó là nguy cơ đường xá xung quang khu nhà vắng vẻ, không đảm bảo an ninh.
Ưu điểm:
- Thành quả của nhà thổ cư sẽ tăng nhanh hơn so với giá trị của căn hộ chung cư.
- Nếu bạn am hiểu về thị trường bất động sản thì vẫn có thể chọn mua nhà ở những vị trí tốt để đầu tư sinh lợi nhuận.
- Sau vài năm giá trị căn nhà thổ cư của bạn sẽ có tiềm tăng giá cao Nếu như vị trí căn nhà thuộc công trình xây dựng – bộ máy giao thông trọng điểm của thành phố.
- Có thể sửa chữa nhà dễ dàng hơn căn hộ chung cư.
- Không phải chi trả các chi phí phí như bảo trì, gửi xe…
- Sở hữu sổ đỏ, sổ hồng của ngôi nhà.
- Tính riêng tư được cam kết, có thể tổ chức tiệc tùng ngay tại sân nhà mình và không lo lắng liên quan nhiều đến các nhà lân cận.
- Với những căn nhà có sân vườn, gia chủ có thể trồng thêm cây cảnh, nuôi chó mèo.
Nhược điểm:
- Giá bán nhà đất thổ cư có giá cao gấp nhiều lần so sánh với giá căn hộ chung cư cùng khu vực. người mua hàng chỉ có thể mua được những căn nhà có vị trí sâu trong hẻm, tình hình dân cư phức tạp:
- Căn nhà có diện tích nhỏ, nằm ở trong ngõ hẻm sâu, thậm chí chưa có sổ đỏ.
- Do nằm trong ngõ sâu nên ẩm thấp, thiếu ánh sáng, bí bách.
- Nếu như mua được căn nhà rộng rãi, thoáng mát hơn thì vị trí cũng nằm ở các huyện ngoại thành, xa trung tâm Sài Gòn nên không thuận tiện cho việc đi học, đi làm hàng ngày.
Vậy nên lựa chọn mua chung cư hay nhà đất với 2 tỷ?
Nhìn chung mua nhà đất hay chung cư với giá 2 tỷ đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng. Tùy vào mục đích sử dụng, khả năng tài chính, sở thích mà bạn sẽ chọn mua nhà chung cư hoặc mua nhà đất.
- Nếu như bạn mong muốn mua nhà để ở được ngay, có điều kiện và môi trường sống sẵn sàng thì bạn sẽ chọn nhà chung cư.
- Còn Nếu bạn muốn mua nhà để đầu tư, hoặc muốn có sự riêng tư tuyệt đối thì phải nên mua nhà đất.
